1300 Rue BOURG-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559069068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
77022559069068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 320 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 386 798 $ Poids 81 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 638 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 505 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 921 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 435 411 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 363 910 $ Poids 59 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 907 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 881 $ Poids 55 % |
| 7 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 315 141 $ Poids 55 % |
| 8 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 566 992 $ Poids 51 % |
| 9 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 854 $ Poids 50 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 856 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 289 412 $ Poids 49 % |
| 11 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 897 $ Poids 48 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 817 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 551 008 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.