1258-1260 Rue BOURG-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 132,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559069683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
77022559069683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 737 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 785 $ Poids 60 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 513 701 $ Poids 57 % |
| 3 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 800 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 327 $ Poids 55 % |
| 4 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 817 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 253 946 $ Poids 55 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 847 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 233 371 $ Poids 54 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 875 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 877 $ Poids 51 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 124 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −49 527 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 295 $ Poids 51 % |
| 8 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 654 698 $ Poids 50 % |
| 9 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 814 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 735 136 $ Poids 44 % |
| 10 | 1271, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-12-04 · 338 m · Vendu 445 000 $ (3 213 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 217 $ Poids 43 % |
| 11 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 436 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −91 889 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 107 229 $ Poids 43 % |
| 12 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 732 119 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.