1218-1220 Rue BOURG-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 103,4 m² · constr. 1964 · terrain 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 253 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559069952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
77022559069952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 380 556 $ Poids 82 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 674 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 549 995 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 851 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 428 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 885 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 497 024 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 358 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 557 722 $ Poids 57 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 868 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 424 965 $ Poids 52 % |
| 8 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 588 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 229 183 $ Poids 52 % |
| 9 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 311 308 $ Poids 50 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 885 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 285 058 $ Poids 48 % |
| 11 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 667 $ Poids 48 % |
| 12 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 819 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.