890 Rue GAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 107 m² · constr. 1930 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 152 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559070149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
77022559070149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 36 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 62 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 397 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 019 $ Poids 89 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 367 034 $ Poids 78 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 789 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 508 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 584 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 231 $ Poids 72 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 829 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 898 $ Poids 71 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 727 $ Poids 69 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 938 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 206 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 302 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 874 $ Poids 64 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 218 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 979 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 335 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 233 137 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.