840 Rue DUBE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 122 m² · constr. 1951 · terrain 1 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559070212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
77022559070212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 430 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 643 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 491 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 376 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 220 584 $ Poids 73 % |
| 4 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 879 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 732 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 81 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 438 765 $ Poids 67 % |
| 6 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 729 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 063 $ Poids 66 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 319 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 572 015 $ Poids 60 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 932 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 615 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 431 358 $ Poids 59 % |
| 10 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 837 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 086 $ Poids 55 % |
| 11 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 946 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 506 680 $ Poids 53 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 840 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 562 450 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.