822 Rue DUBE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 84,1 m² · constr. 1946 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 112 900 $ +112.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559070420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
77022559070420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 151 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 781 $ Poids 98 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 813 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 469 220 $ Poids 72 % |
| 3 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 338 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 474 218 $ Poids 61 % |
| 4 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 982 $ Poids 55 % |
| 5 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 91 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 312 234 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 911 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 299 944 $ Poids 52 % |
| 7 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 340 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 426 897 $ Poids 44 % |
| 8 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 064 $ Poids 43 % |
| 9 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 473 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 366 094 $ Poids 43 % |
| 10 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 895 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 477 906 $ Poids 42 % |
| 11 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 396 279 $ Poids 36 % |
| 12 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 847 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 534 599 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.