841 Rue DUBE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 100,5 m² · constr. 1957 · terrain 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +119.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559070474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
77022559070474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 96 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 407 181 $ Poids 96 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 531 347 $ Poids 95 % |
| 3 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 880 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 473 653 $ Poids 70 % |
| 4 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 362 511 $ Poids 68 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 847 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 523 862 $ Poids 68 % |
| 6 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 118 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 410 953 $ Poids 63 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 332 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 541 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 365 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 407 153 $ Poids 59 % |
| 9 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 363 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 225 997 $ Poids 58 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 904 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 862 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 883 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 343 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 406 088 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.