819 Rue DUBE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559070851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
77022559070851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 434 276 $ Poids 78 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 522 $ Poids 74 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 439 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +13 366 $ | 222 224 $ Poids 72 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 698 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 496 000 $ Poids 71 % |
| 5 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 768 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 003 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 139 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +45 426 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 443 650 $ Poids 59 % |
| 7 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 867 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 641 $ Poids 58 % |
| 8 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 825 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 690 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 217 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 257 $ Poids 55 % |
| 10 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 658 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 544 $ Poids 54 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 263 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +63 314 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 578 310 $ Poids 54 % |
| 12 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 995 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 510 770 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.