805-807 Rue DUBE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 216,8 m² · constr. 1952 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 267 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559070940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
77022559070940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 778 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 468 406 $ Poids 75 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 872 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 595 677 $ Poids 50 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 935 $ Poids 45 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 934 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 594 660 $ Poids 42 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 980 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 615 900 $ Poids 40 % |
| 6 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 718 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +61 741 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 075 798 $ Poids 38 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 967 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 907 $ Poids 38 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 533 539 $ Poids 32 % |
| 9 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 359 575 $ Poids 32 % |
| 10 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 972 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 311 $ Poids 32 % |
| 11 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 990 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +65 457 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 791 634 $ Poids 31 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 478 245 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.