860-862 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 160,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 262 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559070998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
77022559070998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 452 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 257 $ Poids 74 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 774 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 603 $ Poids 73 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 599 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 196 456 $ Poids 67 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 834 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 537 098 $ Poids 64 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 834 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 537 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 119 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 415 205 $ Poids 52 % |
| 7 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 436 300 $ Poids 50 % |
| 8 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 973 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 688 442 $ Poids 47 % |
| 9 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 748 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 382 917 $ Poids 46 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 973 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 172 $ Poids 46 % |
| 11 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 647 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 647 $ Poids 43 % |
| 12 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 934 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 686 886 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.