898-900 Rue GAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 108,2 m² · constr. 1953 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559071101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
77022559071101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 67 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 414 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 381 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 540 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 412 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 773 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 532 720 $ Poids 73 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 339 $ Poids 73 % |
| 6 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 467 797 $ Poids 71 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 817 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 482 065 $ Poids 71 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 944 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 038 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 411 621 $ Poids 65 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 900 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 402 $ Poids 61 % |
| 11 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 660 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 526 578 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 995 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 312 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.