900 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 117,7 m² · constr. 2016 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559071175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
77022559071175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 102 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 504 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 751 $ Poids 76 % |
| 4 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 351 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 222 076 $ Poids 70 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 404 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 247 $ Poids 68 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 913 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 411 $ Poids 65 % |
| 7 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 940 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 583 714 $ Poids 64 % |
| 8 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 754 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 642 636 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 323 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 124 $ Poids 63 % |
| 10 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 029 $ Poids 63 % |
| 11 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 835 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 550 $ Poids 61 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 886 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 691 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.