903-911 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
656 100 $
Autre · 1 260 $/m² · 520,6 m² · constr. 1937 · terrain 1 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 372 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559071289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
77022559071289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 359 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 290 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 790 $ Poids 66 % |
| 2 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 705 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −86 240 $ | 873 231 $ Poids 50 % |
| 3 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −73 450 $ | 1 135 705 $ Poids 30 % |
| 4 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 382 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 261 583 $ Poids 28 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 631 924 $ Poids 26 % |
| 6 | 2798, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (3 209 $/m²) 623,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −164 634 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 740 884 $ Poids 25 % |
| 7 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 076 366 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.