901-903 Rue GAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 136,4 m² · constr. 1955 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 137 200 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559071343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
77022559071343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 373 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 105 $ Poids 78 % |
| 2 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 369 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +18 139 $ | 235 392 $ Poids 66 % |
| 3 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 571 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 240 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 613 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 547 141 $ Poids 63 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 892 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 252 $ Poids 62 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 461 431 $ Poids 61 % |
| 7 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 178 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 394 633 $ Poids 58 % |
| 8 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 509 134 $ Poids 55 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 530 642 $ Poids 54 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 450 035 $ Poids 53 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 879 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 502 993 $ Poids 52 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 879 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 502 993 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.