889 Rue GAGNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 112 m² · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 182 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559071492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
77022559071492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 104 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 710 $ Poids 81 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 019 $ Poids 74 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 799 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 543 $ Poids 69 % |
| 7 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 906 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 509 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 402 $ Poids 66 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 849 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 029 $ Poids 64 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 860 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 318 $ Poids 63 % |
| 11 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 383 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 633 $ Poids 59 % |
| 12 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 205 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.