899-901 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 81,9 m² · constr. 1967 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559071577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
77022559071577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 110 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 373 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 990 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 462 662 $ Poids 62 % |
| 3 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 337 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 509 $ Poids 55 % |
| 4 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 792 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 327 865 $ Poids 52 % |
| 5 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 038 $ Poids 50 % |
| 6 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 249 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 340 987 $ Poids 50 % |
| 7 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 256 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 411 $ Poids 48 % |
| 8 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 179 $ Poids 46 % |
| 9 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 295 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 396 428 $ Poids 42 % |
| 10 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 476 118 $ Poids 40 % |
| 11 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 992 $ Poids 39 % |
| 12 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 703 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 291 714 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.