880-882 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 167,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,4 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 228 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559071624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
77022559071624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 710 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 646 $ Poids 73 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 402 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 670 $ Poids 66 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 557 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 222 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 848 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 549 024 $ Poids 58 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 848 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 549 024 $ Poids 58 % |
| 6 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 919 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 248 $ Poids 49 % |
| 7 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 920 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 620 244 $ Poids 49 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 067 $ Poids 48 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 975 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 431 $ Poids 48 % |
| 10 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 175 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 387 026 $ Poids 45 % |
| 11 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 728 $ Poids 42 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 435 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.