883 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 134,6 m² · constr. 1965 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559071896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
77022559071896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 418 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 424 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 234 973 $ Poids 67 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 420 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 618 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 250 181 $ Poids 63 % |
| 5 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 271 $ Poids 63 % |
| 6 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 657 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 064 $ Poids 61 % |
| 7 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 205 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 409 841 $ Poids 56 % |
| 8 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 784 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 550 937 $ Poids 55 % |
| 9 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 497 145 $ Poids 54 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 984 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 479 986 $ Poids 53 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 818 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 526 206 $ Poids 51 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 818 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 526 206 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.