944 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
770 800 $
Autre · 2 572 $/m² · 299,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 600 $
Rôle antérieur 1 127 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559072254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
862 400 $
Rôle antérieur
1 127 400 $
ID provincial
77022559072254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 261 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 451 $ Poids 74 % |
| 2 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 559 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 325 $ Poids 71 % |
| 3 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 969 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 176 886 $ Poids 61 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 566 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 406 $ Poids 59 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 845 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +79 248 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 409 067 $ Poids 47 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 631 $ Poids 42 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 614 774 $ Poids 27 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 062 940 $ Poids 25 % |
| 9 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 261 969 $ Poids 12 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 928 354 $ Poids 8 % |
| 11 | 865, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 368 $/m²) 240,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +99 692 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 124 400 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.