920 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
380 500 $
Autre · 4 204 $/m² · 90,5 m² · constr. 1956 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 240 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559072652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
77022559072652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 135 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 950-952, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 220 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 997 $ Poids 75 % |
| 3 | 1118, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 593 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 430 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 502 291 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 185 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 384 398 $ Poids 70 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 358 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 513 642 $ Poids 69 % |
| 7 | 773-775, chemin de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-04-17 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 697 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 821 $ Poids 69 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 772 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 356 $ Poids 67 % |
| 9 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 344 280 $ Poids 67 % |
| 10 | 1054, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-06-25 · 499 m · Vendu 279 000 $ (2 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 234 $ Poids 61 % |
| 11 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 235 m · Vendu 310 000 $ (2 933 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 620 $ Poids 61 % |
| 12 | 855, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 976 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.