1052 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 111,1 m² · constr. 1951 · terrain 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 113 500 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559074258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
77022559074258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 416 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 416 258 $ Poids 84 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 502 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 413 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 207 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 434 $ Poids 79 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 629 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 534 734 $ Poids 78 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 678 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 543 260 $ Poids 72 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 768 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 484 060 $ Poids 69 % |
| 7 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 884 $ Poids 62 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 680 $ Poids 62 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 968 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 468 967 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 557 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 767 $ Poids 60 % |
| 11 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 642 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 943 $ Poids 57 % |
| 12 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 490 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 212 266 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.