1019 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 136,8 m² · constr. 1940 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 168 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559074779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
77022559074779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 461 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 651 $ Poids 77 % |
| 2 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 632 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 224 744 $ Poids 63 % |
| 3 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 647 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 478 $ Poids 62 % |
| 4 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 540 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +3 819 $ | 221 377 $ Poids 62 % |
| 5 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 947 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 154 $ Poids 61 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 374 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 423 $ Poids 59 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 933 $ Poids 56 % |
| 8 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 433 953 $ Poids 56 % |
| 9 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 264 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −75 562 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 105 707 $ Poids 55 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 826 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 495 787 $ Poids 55 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 826 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 495 787 $ Poids 55 % |
| 12 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 534 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 369 052 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.