1013 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 153,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559074978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
77022559074978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 396 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 803 $ Poids 87 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 468 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 298 $ Poids 80 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 260 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 168 738 $ Poids 77 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 807 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 524 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 807 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 524 480 $ Poids 68 % |
| 6 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 519 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 371 665 $ Poids 52 % |
| 7 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 643 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 227 085 $ Poids 51 % |
| 8 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 659 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 516 762 $ Poids 50 % |
| 9 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 936 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 574 $ Poids 49 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 988 $ Poids 48 % |
| 11 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 855 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 754 $ Poids 48 % |
| 12 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 851 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −19 676 $ | 201 677 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.