1083-1085 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 180,6 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559075235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
77022559075235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 301 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 693 221 $ Poids 72 % |
| 2 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 722 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 499 714 $ Poids 65 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 773 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 743 858 $ Poids 60 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 334 150 $ Poids 59 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 951 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 862 089 $ Poids 59 % |
| 6 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 288 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 272 018 $ Poids 58 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 757 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 557 $ Poids 56 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 642 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 570 375 $ Poids 54 % |
| 9 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 782 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 749 $ Poids 49 % |
| 10 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 495 001 $ Poids 47 % |
| 11 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 450 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 385 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 479 405 $ Poids 47 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 891 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 584 657 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.