1079-1081 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 151,6 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559075334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
77022559075334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 315 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 608 400 $ Poids 88 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 451 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 419 842 $ Poids 82 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 282 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 161 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 879 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 521 368 $ Poids 65 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 879 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 521 368 $ Poids 64 % |
| 6 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 609 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 244 140 $ Poids 54 % |
| 7 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 619 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 554 784 $ Poids 53 % |
| 8 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 581 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 399 035 $ Poids 51 % |
| 9 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 976 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 485 176 $ Poids 49 % |
| 10 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 792 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 659 266 $ Poids 48 % |
| 11 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 984 $ Poids 46 % |
| 12 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 912 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −19 676 $ | 200 440 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.