1031-1063 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 118,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 448 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559075492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
77022559075492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 101 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 465 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 420 037 $ Poids 69 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 180 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 732 $ Poids 69 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 646 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 536 453 $ Poids 67 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 539 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 211 880 $ Poids 65 % |
| 6 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 468 975 $ Poids 60 % |
| 7 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 408 $ Poids 59 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 419 $ Poids 58 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 545 677 $ Poids 58 % |
| 10 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 092 $ Poids 58 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 797 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 486 093 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 585 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 413 306 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.