508-514 Rue COLLINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 169,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 353 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559077170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
77022559077170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 170 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 660 994 $ Poids 88 % |
| 2 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 285 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 231 389 $ Poids 70 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 682 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 477 253 $ Poids 62 % |
| 4 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 555 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 456 808 $ Poids 59 % |
| 5 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 760 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 712 480 $ Poids 57 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 317 323 $ Poids 55 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 792 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 717 825 $ Poids 54 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 943 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 555 632 $ Poids 52 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 943 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 555 632 $ Poids 52 % |
| 10 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 942 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 646 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 820 729 $ Poids 46 % |
| 12 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 771 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 551 159 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.