1155-1165 Rue BOIS-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 112,4 m² · constr. 1960 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559077499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
77022559077499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 162 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 388 968 $ Poids 78 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 674 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 562 160 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 729 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 438 158 $ Poids 70 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 774 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 432 013 $ Poids 69 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 871 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 508 459 $ Poids 62 % |
| 6 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 999 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 420 046 $ Poids 56 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 966 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 765 $ Poids 56 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 953 $ Poids 54 % |
| 9 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 789 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 552 802 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 432 084 $ Poids 50 % |
| 11 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 752 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 218 032 $ Poids 50 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 493 242 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.