1148 Rue BOIS-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 86,3 m² · constr. 1960 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559077513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
77022559077513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 632 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 382 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 598 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 090 $ Poids 59 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 707 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 512 328 $ Poids 55 % |
| 5 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 277 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 392 985 $ Poids 48 % |
| 6 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 211 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 614 $ Poids 45 % |
| 7 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 806 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 337 731 $ Poids 43 % |
| 8 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 674 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 384 266 $ Poids 43 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 851 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 447 747 $ Poids 42 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 911 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 911 $ Poids 42 % |
| 11 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 397 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 210 397 $ Poids 42 % |
| 12 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 886 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 473 993 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.