500-502 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 185,9 m² · constr. 1960 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 215 400 $ +118.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559077731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
77022559077731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 204 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 712 240 $ Poids 66 % |
| 2 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 738 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 513 156 $ Poids 64 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 703 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 608 $ Poids 61 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 887 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 686 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 585 614 $ Poids 55 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 830 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 434 $ Poids 55 % |
| 7 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 217 $ Poids 55 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 232 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +110 874 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 292 142 $ Poids 52 % |
| 9 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 509 578 $ Poids 45 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 666 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 576 252 $ Poids 43 % |
| 11 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 851 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 775 032 $ Poids 43 % |
| 12 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 431 814 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.