1195-1197 Rue BOIS-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 123,1 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559078281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
77022559078281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 683 $ Poids 66 % |
| 2 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 760 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 226 197 $ Poids 61 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 168 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 437 367 $ Poids 60 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 661 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 632 246 $ Poids 57 % |
| 5 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 948 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 502 624 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 749 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 494 411 $ Poids 51 % |
| 7 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 638 538 $ Poids 50 % |
| 8 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 424 230 $ Poids 48 % |
| 9 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 780 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 718 727 $ Poids 48 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 754 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 603 $ Poids 48 % |
| 11 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 763 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 246 463 $ Poids 48 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 419 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.