1208-1210 Rue BOURG-JOLI · Sainte-Adèle
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 128,3 m² · constr. 2018 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559079220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
77022559079220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 959 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 114 $ Poids 58 % |
| 2 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 834 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 230 165 $ Poids 57 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 859 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 088 $ Poids 57 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 807 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 855 $ Poids 52 % |
| 5 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 726 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 055 $ Poids 52 % |
| 6 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 821 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 250 602 $ Poids 52 % |
| 7 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 243 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 652 $ Poids 49 % |
| 8 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 542 $ Poids 49 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 689 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 669 588 $ Poids 47 % |
| 10 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 827 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 736 968 $ Poids 46 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 460 $ Poids 44 % |
| 12 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 589 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.