820-822 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 129,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 195 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559080226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
77022559080226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 790 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 162 $ Poids 74 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 436 830 $ Poids 71 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 462 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +11 456 $ | 223 291 $ Poids 71 % |
| 4 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 499 228 $ Poids 64 % |
| 5 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 481 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 391 419 $ Poids 62 % |
| 6 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 675 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 227 474 $ Poids 58 % |
| 7 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 823 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 817 $ Poids 57 % |
| 8 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 719 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 517 534 $ Poids 57 % |
| 9 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 864 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 412 $ Poids 54 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 832 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 847 $ Poids 53 % |
| 11 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 513 321 $ Poids 52 % |
| 12 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 119 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.