840 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 94,5 m² · constr. 1948 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 123 900 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559080229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
77022559080229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 491 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 166 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 375 578 $ Poids 84 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 30 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 398 817 $ Poids 81 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 399 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 505 151 $ Poids 68 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 928 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 438 321 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 900 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 864 $ Poids 61 % |
| 7 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 291 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 219 405 $ Poids 58 % |
| 8 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 270 $ Poids 58 % |
| 9 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 158 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 333 285 $ Poids 56 % |
| 10 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 875 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 484 485 $ Poids 56 % |
| 11 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 919 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 500 220 $ Poids 53 % |
| 12 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 933 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 795 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.