805-809 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 226,6 m² · constr. 2011 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 468 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559080868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
77022559080868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 688 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 567 221 $ Poids 77 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 989 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 678 026 $ Poids 39 % |
| 3 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 956 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 657 787 $ Poids 38 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 788 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 030 288 $ Poids 38 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −76 061 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 253 757 $ Poids 34 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +51 086 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 503 $ Poids 32 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 987 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 384 $ Poids 32 % |
| 8 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 986 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 080 $ Poids 31 % |
| 9 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 822 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +83 743 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 131 800 $ Poids 30 % |
| 10 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +55 439 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 598 100 $ Poids 26 % |
| 11 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 359 $ Poids 24 % |
| 12 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 361 319 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.