900 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
459 800 $
Autre · 3 124 $/m² · 147,2 m² · constr. 1947 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 333 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559081069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
77022559081069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 126 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 427 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 413 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 695-705, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 722 m · Vendu 525 000 $ (3 591 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 916 $ Poids 79 % |
| 4 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 672 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 600 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 917-919, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 212 m · Vendu 675 000 $ (4 611 $/m²) 146,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 671 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 801 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 513 763 $ Poids 67 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 801 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 513 763 $ Poids 67 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 497 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 145 196 $ Poids 67 % |
| 9 | 797-799, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 173 m · Vendu 235 000 $ (1 717 $/m²) 136,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 246 $ Poids 64 % |
| 10 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 226 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 393 737 $ Poids 60 % |
| 11 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 628 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 240 637 $ Poids 58 % |
| 12 | 770-772, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 221 m · Vendu 375 000 $ (2 858 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 832 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.