886 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
433 900 $
Autre · 2 375 $/m² · 182,7 m² · constr. 1955 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 276 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559081228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
77022559081228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 472 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 604 $ Poids 73 % |
| 2 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 803 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 405 476 $ Poids 68 % |
| 3 | 1072, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 379 m · Vendu 168 000 $ (899 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +840 $ | 180 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 167 m · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 564 $ Poids 60 % |
| 5 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 689 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 191 $ Poids 58 % |
| 6 | 821, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-10 · 164 m · Vendu 540 000 $ (2 933 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 631 876 $ Poids 58 % |
| 7 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 854 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 741 243 $ Poids 56 % |
| 8 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 992 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 786 $ Poids 53 % |
| 9 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 501 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +98 724 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 279 992 $ Poids 52 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 997 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 556 830 $ Poids 52 % |
| 11 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 332 718 $ Poids 51 % |
| 12 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 858 022 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.