857 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 70,9 m² · constr. 1954 · terrain 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 114 300 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559081233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
77022559081233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 30 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 351 082 $ Poids 58 % |
| 2 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 335 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 410 720 $ Poids 48 % |
| 3 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 420 428 $ Poids 46 % |
| 4 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 571 $ Poids 41 % |
| 5 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 962 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 429 873 $ Poids 39 % |
| 6 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 254 680 $ Poids 39 % |
| 7 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 910 $ Poids 35 % |
| 8 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 419 718 $ Poids 30 % |
| 9 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 382 859 $ Poids 29 % |
| 10 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 166 $ Poids 29 % |
| 11 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 638 m · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 170 $ Poids 24 % |
| 12 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 234 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 374 222 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.