845-847 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 78 m² · constr. 1997 · terrain 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 197 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559081342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
77022559081342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 15 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 365 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 955 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 517 997 $ Poids 60 % |
| 3 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 349 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 445 589 $ Poids 50 % |
| 4 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 447 $ Poids 49 % |
| 5 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 591 $ Poids 46 % |
| 6 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 394 290 $ Poids 44 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 411 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 653 $ Poids 41 % |
| 8 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 194 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 155 $ Poids 40 % |
| 9 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 978 $ Poids 39 % |
| 10 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 557 $ Poids 37 % |
| 11 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 417 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 305 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 520 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.