833 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 83,8 m² · constr. 1900 · terrain 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 66 700 $ +135.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559081431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
77022559081431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 27 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 0 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 945 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 468 325 $ Poids 65 % |
| 3 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 419 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 310 $ Poids 58 % |
| 4 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 183 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 166 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 902 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 956 $ Poids 52 % |
| 6 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 788 $ Poids 51 % |
| 7 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 327 $ Poids 49 % |
| 8 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 356 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 345 928 $ Poids 44 % |
| 9 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 362 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 390 308 $ Poids 44 % |
| 10 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 246 $ Poids 38 % |
| 11 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 264 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 207 650 $ Poids 36 % |
| 12 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 721 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.