860-864 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
833 400 $
Autre · 2 999 $/m² · 277,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 699 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559081435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
796761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
77022559081435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 404 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 915 $ Poids 66 % |
| 2 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 617 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 451 $ Poids 51 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 976 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 362 750 $ Poids 51 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 546 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −44 677 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 436 $ Poids 44 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 004 $ Poids 42 % |
| 6 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 712 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 139 288 $ Poids 40 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 595 702 $ Poids 27 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 031 584 $ Poids 26 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 400 331 $ Poids 19 % |
| 10 | 1075-1077, rue Claude-Grégoire, Sainte-Adèle 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 808 $/m²) 225,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +73 719 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 815 608 $ Poids 14 % |
| 11 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +113 737 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 141 313 $ Poids 12 % |
| 12 | 280-282, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 909 m · Vendu 640 000 $ (2 842 $/m²) 225,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +74 885 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 897 771 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.