811 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
292 100 $
Chalet · 3 843 $/m² · 76 m² · constr. 1945 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 91 500 $ +121.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559081720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
796752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
77022559081720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 33 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 361 398 $ Poids 84 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 942 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 445 075 $ Poids 56 % |
| 3 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 395 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 866 $ Poids 51 % |
| 4 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 416 193 $ Poids 48 % |
| 5 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 606 $ Poids 48 % |
| 6 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 80 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 300 944 $ Poids 47 % |
| 7 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 299 $ Poids 42 % |
| 8 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 252 139 $ Poids 41 % |
| 9 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 986 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 414 532 $ Poids 37 % |
| 10 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 378 737 $ Poids 36 % |
| 11 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 180 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 703 $ Poids 35 % |
| 12 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 061 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.