828 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
569 400 $
Terrain · 2 434 $/m² · 233,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 422 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559081782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
796763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
77022559081782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993-997, rue Lessard, Sainte-Adèle 2026-03-16 · 329 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 63 % |
| 2 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 251 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 62 % |
| 3 | 855, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 200 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 58 % |
| 4 | 610, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 306 m · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 57 % |
| 5 | 101-610, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-09-19 · 306 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 251 m · Vendu 177 800 $ Ajust. marché +14 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 482 $ Poids 53 % |
| 7 | 610, Boul. de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-08-21 · 306 m · Vendu 484 748 $ Ajust. marché +40 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 776 $ Poids 51 % |
| 8 | 1062, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 601 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 240 m · Vendu 581 838 $ Ajust. marché +48 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 884 $ Poids 48 % |
| 10 | 1114, Rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 683 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 47 % |
| 11 | 610, Boul. de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 306 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 47 % |
| 12 | 815, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 912 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.