905 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
782 600 $
Autre · 1 823 $/m² · 429,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 300 $
Rôle antérieur 1 150 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559082464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 400 $
Valeur bâtiment
771 900 $
Rôle antérieur
1 150 800 $
ID provincial
77022559082464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 367 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 840 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 498 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 282 757 $ Poids 38 % |
| 3 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 528 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +120 135 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 931 252 $ Poids 27 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 620 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +114 853 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 892 966 $ Poids 22 % |
| 5 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 405 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 400 405 $ Poids 21 % |
| 6 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −82 976 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 219 642 $ Poids 20 % |
| 7 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 812 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −90 164 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 973 182 $ Poids 16 % |
| 8 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 372 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +88 748 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 555 866 $ Poids 16 % |
| 9 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 586 616 $ Poids 15 % |
| 10 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −83 711 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 161 116 $ Poids 12 % |
| 11 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 706 053 $ Poids 5 % |
| 12 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 960 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 569 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.