917-919 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 146,4 m² · constr. 1965 · terrain 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559083858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
77022559083858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 518 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 448 748 $ Poids 81 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 526 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 652 571 $ Poids 75 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 705 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 546 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 284 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 142 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 705 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 546 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 892 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 516 637 $ Poids 58 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 936 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 499 680 $ Poids 57 % |
| 8 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 435 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 424 049 $ Poids 56 % |
| 9 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 710 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 259 575 $ Poids 56 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 734 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 058 $ Poids 54 % |
| 11 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 770 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 205 722 $ Poids 51 % |
| 12 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 440 529 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.