1001 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 142,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559084246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
77022559084246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 489 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 648 576 $ Poids 72 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 249 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −53 159 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 128 109 $ Poids 67 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 771 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 542 840 $ Poids 65 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 771 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 542 840 $ Poids 65 % |
| 6 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 912 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 512 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 669 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 257 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 687 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 475 $ Poids 59 % |
| 9 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 501 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 421 331 $ Poids 55 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 495 880 $ Poids 54 % |
| 11 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 558 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 241 155 $ Poids 54 % |
| 12 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 959 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 436 354 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.