981-983 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 248,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559084374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
77022559084374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 840 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 506 419 $ Poids 55 % |
| 2 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 950 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 178 486 $ Poids 52 % |
| 3 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 278 $ Poids 33 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 750 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 625 249 $ Poids 32 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 895 $ Poids 32 % |
| 6 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 758 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 595 986 $ Poids 30 % |
| 7 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 032 267 $ Poids 22 % |
| 8 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 474 130 $ Poids 21 % |
| 9 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 989 872 $ Poids 18 % |
| 10 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 708 004 $ Poids 11 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 564 $ Poids 11 % |
| 12 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +66 226 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 207 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.