963 Rue SIGOUIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 115 m² · constr. 1959 · terrain 1 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559084552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
77022559084552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 434 340 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 407 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 441 391 $ Poids 77 % |
| 3 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 391 686 $ Poids 72 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 879 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 090 $ Poids 69 % |
| 5 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 583 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 574 949 $ Poids 68 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 769 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 566 091 $ Poids 67 % |
| 7 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 777 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 434 619 $ Poids 62 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 914 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 313 $ Poids 61 % |
| 10 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 194 $ Poids 61 % |
| 11 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 564 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 220 016 $ Poids 60 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 898 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 512 132 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.