509 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 88,7 m² · constr. 1970 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 216 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559086358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
77022559086358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 569 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 387 086 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 680 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 428 $ Poids 70 % |
| 3 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 939 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 299 $ Poids 60 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 703 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 693 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 636 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 410 572 $ Poids 53 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 837 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 534 993 $ Poids 52 % |
| 7 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 216 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 413 700 $ Poids 50 % |
| 8 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 318 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 213 033 $ Poids 49 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 911 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 477 080 $ Poids 48 % |
| 10 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 192 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 365 830 $ Poids 48 % |
| 11 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 748 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 357 374 $ Poids 46 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 733 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 528 698 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.