1048-1050 Rue TOURNESOLS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 99,3 m² · constr. 2003 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559086577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
77022559086577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 636 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 466 619 $ Poids 79 % |
| 2 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 217 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 706 $ Poids 73 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 758 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 595 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 933 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 987 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 705 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 173 $ Poids 65 % |
| 7 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 306 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −17 349 $ | 229 016 $ Poids 60 % |
| 8 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 562 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 526 $ Poids 58 % |
| 9 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 712 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 206 $ Poids 54 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 506 154 $ Poids 50 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 933 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 295 138 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.